L'appel découverte d'environ trente minutes
L'appel dure environ 30 minutes, il est gratuit et sans obligation. Les huit questions posées sont publiées ci-dessous, dans l'ordre. L'appel se termine par une réponse directe : un mandat vous serait utile ou non. Aucune offre n'est envoyée sans que vous la demandiez.
Il n'y a pas de formulaire de qualification à remplir avant de réserver : votre nom, un courriel et une plage horaire suffisent. Si le terrain n'est pas encore acheté et que les plans n'existent pas, l'appel reste utile — c'est le moment où une décision se corrige au coût le plus bas.
Au bout du fil : Jean-Guy St-Pierre, plus de 30 ans en construction résidentielle, comme salarié — surintendant et contremaître pour des entreprises titulaires d'une licence RBQ, sur plusieurs centaines de maisons neuves. Le parcours au complet.
Huit questions
Publiées d'avance, parce qu'un appel dont vous connaissez déjà le contenu n'est plus un appel de vente. Préparez vos réponses — ou constatez en lisant que trois d'entre elles n'en ont pas encore.
Les huit questions, dans l'ordre
L'ordre compte : un échéancier se juge à partir des plans, un budget se juge à partir du terrain.
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Le terrain
« Le terrain est-il acheté, et qu'avez-vous en main : certificat de localisation, étude de sol, services municipaux ou puits et installation septique ? »
Pourquoi. Le terrain fixe une partie du budget avant le premier coup de pelle. Deux terrains vendus au même prix ne coûtent pas la même chose à rendre constructibles.
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Les plans
« Où en sont vos plans : croquis, plans préliminaires, ou plans prêts à déposer avec la demande de permis de construction ? »
Pourquoi. Le niveau de détail des plans décide de ce qu'on peut demander aux entrepreneurs. Des plans incomplets donnent des soumissions qui ne se comparent pas.
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Le financement
« Le financement est-il approuvé par écrit, et connaissez-vous le calendrier de déboursés ? »
Pourquoi. Un dossier d'autoconstruction avance par déboursés : vous payez avant d'être remboursé. Le montant et le rythme de ces liquidités changent tout le calendrier.
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Le permis
« Avez-vous vérifié les conditions de votre municipalité, et sur quelle base l'exemption d'autoconstructeur s'applique-t-elle à votre projet ? »
Pourquoi. L'exemption d'autoconstructeur permet de bâtir sa propre maison sans licence, mais elle est étroite et ne couvre jamais tous les travaux. Savoir où elle s'arrête évite une mauvaise surprise au comptoir.
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L'échéancier visé
« Quelle date visez-vous pour emménager, et qu'est-ce qui dépend de cette date ? »
Pourquoi. Certaines dates ne se négocient pas — une fin de bail, la vente de la maison actuelle. La séquence des travaux, elle, se planifie, et c'est là que la marge se trouve.
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Le budget visé
« Quel montant total, et sur combien de pieds carrés ? »
Pourquoi. Un montant sans surface ne s'évalue pas. Le budget se juge au pied carré et par catégorie de coût, pas en bloc.
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L'expérience
« Qu'avez-vous déjà construit ou rénové vous-même, et avez-vous déjà lu une soumission ligne par ligne ? »
Pourquoi. La difficulté n'est pas de tenir un marteau : c'est de lire les exclusions et de comparer des offres qui ne couvrent pas le même périmètre. Et l'autoconstructeur n'a aucune couverture du plan de garantie.
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La disponibilité
« Combien d'heures par semaine pouvez-vous y consacrer, et êtes-vous joignable entre 7 h et 16 h ? »
Pourquoi. En autoconstruction, vous devenez maître d'œuvre, avec les obligations qui viennent avec. Et les questions se posent le matin, sur place, avec des gens qui attendent la réponse.
Ce qui se passe à la fin de l'appel
Vous savez avant de raccrocher laquelle s'applique.
- Aucun mandat n'est utile. Ça arrive : un entrepreneur général est déjà retenu, ou le projet sort de l'autoconstruction. Nous le disons, et l'appel finit là.
- Une rencontre de cadrage est la suite logique : quelques heures, à nos bureaux de Laval, pour passer votre dossier au complet. C'est là qu'on établit quel mandat vous servirait, s'il y a lieu.
- Pour un mandat partiel, l'appel suffit souvent : la demande est assez circonscrite pour qu'une offre écrite suive directement.
Rien n'est chiffré pendant l'appel : le montant d'un mandat est établi plus tard, dans une offre de service écrite. Vous repartez avec une réponse, pas avec une offre : aucun document de mandat n'est envoyé sans que vous le demandiez.
Réserver
Environ trente minutes, par téléphone. Ayez sous la main, si vous les avez : l'adresse ou le numéro de lot du terrain, les plans dans l'état où ils sont, la lettre d'approbation de financement, la date que vous visez. Rien de tout cela n'est obligatoire pour réserver.
Grande région de Montréal. Les autres coordonnées sont sur la page contact.
Portée et limites du mandat
BâtiConseil Résidentiel inc. n'est pas titulaire d'une licence de la Régie du bâtiment du Québec et n'exécute aucun travail de construction. Le mandat est un mandat de conseil : analyser, comparer, structurer, préparer des documents, recommander, documenter. Vous demeurez le donneur d'ouvrage : vous décidez, vous signez, vous engagez, vous instruisez et vous payez.
Vérifié le 21 août 2026. Ceci ne constitue pas un avis juridique.